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09/03/2020 - En General

Mejoran procesos para hacer eficiente la adjudicación de casas

Tras 90 días de gestión, la interventora del Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano, Stella Maris Córdoba, hizo un balance de los avances en el ordenamiento del organismos para garantizar la entrega de viviendas con servicios públicos habilitados, acelerar los procesos burocráticos para la habilitación de obras, como de los sorteos habitacionales y proyectos a futuro.

Durante una entrevista desarrollada por La Gaceta Play, Córdoba explicó que la situación de las viviendas del barrio Manantial Sur “es complejo” pero que se trabaja para la entrega de casas para cuando se concreten obras de servicios de saneamiento.

“Se aprobó una ley en base a un decreto firmado por el gobernador, Juan Manzur, donde se otorgan fondos a empresas que tienen casas construidas y otras en construcción para reparar los deterioros ocurridos por el paso del tiempo o que fueron vandalizadas”, señaló.

Comentó que si bien el dinero ya está en el Instituto, se están desarrollando con normalidad los trámites. “Cuando vuelvan los expedientes del Tribunal de Cuentas se podrá pagar a las empresas”, señaló.

Acuerdo con la Sociedad Aguas del Tucumán

“Hay un convenio con la SAT que fue reflotado y que no se venía cumpliendo. El Ministerio de Economía hará un aporte para concluir obras de agua y cloacas. Servicios que tienen que ser completados y probados para poder entregar viviendas”, dijo.

Diálogo entre el IPV y beneficiarios

Con respecto a los beneficiarios que esperan que se concrete la entrega oficial de las casas, observó: “La gente tiene mucha razón porque hace mucho tiempo espera estas viviendas. Lo comprendo absolutamente al reclamo. El primer día que asumí atendí a los 400 beneficiarios que participaron del sorteo de ubicación y conformaron una comisión con quienes me reúno periódicamente. Es muy valorable la actitud de comprensión y participación con las gestiones del Estado”. También dijo que en Manantial Sur faltan entregar 1331 casas.

Proceso de adjudicación

La actual metodología de postulantes con sorteo de ubicación hace muy extensivos los plazos para la adjudicación efectiva. “Es un sistema que se modificará a futuro. El sistema ideal es el que se aplicaba décadas atrás, en el que se elegían los adjudicatarios que comenzaban a pagar mientras las casas mientras se construían y, cuando esta se terminaban de erigir, se la entregaban. Hay sistemas informáticos para procesar datos de forma más eficiente que podrían servir. Queremos generar el sistema más transparente posible”.

La titular del IPV explicó que hubo una cuestión normativa que generó conflictos: “Los acuerdos para la construcción de Manantial Sur son del 2013 y, a partir de ello, se inició la construcción y los sistemas de distribución de viviendas. En 2017, cuando ya estaban la mayoría de las casas construidas, la Secretaria de Vivienda y Hábitat de la Nación lanzó normativas diferentes generando cierta complicación legal. Durante la etapa anterior, 2015/2019 había mucha dificultad por la falta de dialogo entre la Secretaría de la Vivienda y el Instituto Provincial de la Vivienda. Con mucha política partidaria de por medio”.

Y analizó: “Ahora eso cambió. Visité dos veces a la Ministra de Vivienda de la Nación, María Eugenia Bielsa, y le plantee esta situación para ver cuáles son las normas que vamos a aplicar y resolver las contradicciones legales que existan”.

Estas situaciones se replican en los barrios 180 Viviendas de los Judiciales en San Andrés y 266 Viviendas en Lomas del Tafí. “Estas viviendas están prácticamente terminadas, pero en el 2017 se comenzó a aplicar desde Nación el Sistema General de Beneficiarios por el que se pretendía hacer una base única de beneficiarios de todo el país. Un sistema que puede ser bueno a futuro porque permitirá generar una comunidad de datos en el que las provincias enviaban los listados de los postulantes y desde Nación se hacía una devolución convalidando quienes podían o no recibirlas. El problema es que no hubo una devolución eficiente en el tiempo de estos listados desde Nación. Esto es lo que se busca resolver”.

Nuevas viviendas

Córdoba dijo que se están por desarrollar nuevas políticas de vivienda, con nuevos lineamientos para los meses de marzo y abril cuando avance la negociación de la deuda externa y se apruebe el presupuesto nacional. Sí se podrá desarrollar nuevas viviendas con financiamiento externo del Banco Interamericano de Desarrollo y del Banco Mundial.

“La actual gestión de Nación encontró una gran desinversión en vivienda y hábitat. Entre el 2011 y 2019 la Nación envió a Tucumán dinero que alcanzaba para la construcción de 7.800  viviendas. Entre 2015 y 2019 sólo recibimos 1.400 viviendas. Menos de un 30% de lo que se invertían desde el 2011 al 2015. Esta situación es identifica en todo el país. Creo que hubo una mala comunicación de Nación con provincias durante la gestión nacional anterior”, declaró.

Pago de cuotas

Ante la situación económica actual, se observan dificultades con el recupero de cuotas: “Cuando entreguemos las 1331 casas del Manantial, las 180 de San Andrés, 166 de Lomas y 500 en Las Talitas, tendremos el ingreso de 2000 nuevas cuotas” y dijo que eso mejorará los ingresos del Instituto.

Nuevos procesos

“Estamos modificando procesos como el camino que hace un expediente para llegar a la certificación de obras que hasta ahora pasaba por varias dependencias. Con la nueva gestión  habrá una oficina única para ahorrar tiempo. Desburocratizando el Estado se va a gastar menos en redeterminación de precios. Se busca brindar transparencia, por eso se invertirá en un nuevo sistema informático que no permita la discrecionalidad. Es una cuestión que llevará tiempo”.

Proyectos a futuro

La funcionaria señaló que “el principal desafío es resolver en los próximos meses los problemas que se venían produciendo y avanzar con nuevos proyectos técnicos que no se hicieron antes”.

Construcción de un albergue para mujeres víctimas de violencia.

Viviendas dignas para ex internos del Instituto Roca.

Construcción  de termotanques solares para brindar agua caliente a los hogares.