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AMPLIARPreocupa la escasez de viviendas

En Cuba promueven más "esfuerzo propio" para construir casas

Nuevas regulaciones sobre el aún severo déficit de viviendas en Cuba impulsan el "esfuerzo propio" para edificarlas, refuerzan subsidios a "familias necesitadas, cambian reglas comerciales y combaten "el lucro".

Detalles.

Las modificaciones anunciadas se refieren a subsidios a familias de poco poder adquisitivo para que terminen de construir sus casas, reglas para el traspaso de propiedad, entregas a ciudadanos de casas hoy estatales y "sub declaraciones" y diferencias de los valores referenciales de los inmuebles fijados por el Estado con los que realmente priman en el mercado, mucho mas altos.

Un objetivo primordial, junto al de beneficiar a familias de pocos recursos, es colocar mas controles que impidan el rechazado lucro a partir de falsas declaraciones al fisco.

Las medidas anunciada están dirigidas a "actualizar" las regulaciones de 2011 que autorizaron las compras y ventas de casas y donaciones, todas operaciones que no fueron permitidas por medio siglo tras aprobarse la entrega de las propiedades de inmuebles a sus residentes, aunque sin posibilidades de venderlos.

Diversos planes estatales no consiguieron antes de ese cambio mantener a raya el déficit habitacional empeorado por el crecimiento poblacional, envejecimiento de las estructuras y el paso de furiosos huracanes. No hay cifras oficiales actuales sobre falta de viviendas, pero en 2010 indicaban que sobrepasaban el medio millón.

Entre los problemas actuales tras los casi seis años desde las transformaciones están los subsidios para terminar sus casas o reconstruirlas, e ilegalidades en peticiones de estos, lo cual lleva a más análisis y controles para conocer la precisa "solvencia" de las familias que los solicitan.

Una de las nuevas resoluciones decide, por única vez según se aclara, la entrega de 16.887 viviendas estatales en ejecución, a personas naturales que acepten su terminación por esfuerzo propio, si pagan el impuesto de traspaso correspondiente. El beneficiado deberá terminar la reconstrucción en cinco años como máximo.

Las autoridades detectaron además "violaciones" cuando quienes compran o venden sus casas declaran al Estado precios muy por debajo de los reales en el mercado, son morosos en los pagos de impuestos o incumplen con estos.

Un vistazo a los cientos de sitios en Internet sobre comercio de casas en venta en Cuba muestra precios muy lejanos a los que fija el Estado para esas transacciones. Algunas casas se venden realmente en el equivalente al medio millón de dólares. Los precios de apartamentos pequeños y modestos pueden costar en realidad entre tres mil y 9.000 dólares. Los precios oficiales del Estado suelen no sobrepasar los que tenían los inmuebles hace décadas, expresados en pesos cubanos, cuyo valor al cambio actual con el dólar es de alrededor de 25 unidades. Una casa en venta real por cuatro mil dólares podría estar valorada en cuatro mil pesos cubanos, hoy menos de 200 dólares.

La nueva modalidad promueve un denominado valor referencial alternativo para "complementar el cálculo" de los impuestos y ha sido descrito oficialmente como una forma de garantizar que los cálculos y el pago de los impuestos "se acerque" a los valores reales de compra-venta entre las personas naturales.

En general, las nuevas modificaciones tienen el objetivo de "que hasta el más simple de los mecanismos o decisiones adoptadas se corresponda cada vez más a las circunstancias actuales".